首頁 熱點 要聞 國內 產業 財經 滾動 理財 股票

閃崩!房企巨無霸突然暴跌22%…

2022-01-13 19:27:18 來源 : 中國基金報

(原標題:閃崩!房企巨無霸突然暴跌22%…)

中國基金報記者 南深

1月13日,地產巨無霸融創中國股價突然暴跌22%,創造公司自2010年上市以來近12年最大單日跌幅。

13日早間公司拋出一份配股融資公告,擬以每股10港元配售4.52億股股份,融資45.2億港元,其中一半用來還債。此次配股為了保持吸引力,比前一交易日收盤價折讓15%,融創中國近兩年本已下跌近80%,此基礎上再深度折讓,10港元一股的配股價基本可以說是“打骨折”。

就在2021年11月,融創中國剛剛通過配股發行3.35億股,募資約50億港元。間隔不到兩個月再次低位配股,公司到底是有多缺錢?截至記者發稿融創中國跌勢仍在擴大。

孫宏斌掌舵的融創中國,2021年實現近6000億元的合同銷售額,僅次于碧桂園和萬科,躋身行業前三。

低價密集配股融資

孫宏斌持股再稀釋

1月13日早間,融創中國發布配售現有股份及認購新股公告。公告顯示,融創中國控股股東以每股10港元配售4.52億股配售股份,并有條件同意以配售價每股10港元認購4.52億股認購股份。

此次認購事項所得款項總額為45.20億港元,折合約5.8億美元,配售價較1月12日收市價每股11.80港元折讓約15.3%。配股所得款項凈額約44.84億港元,折合約5.75億美元。

據悉,配售股份及認購股份分別占融創中國現有已發行股本的約9.05%,及經認購事項擴大后該公司已發行股本的約8.30%。本次配售事項以及認購事項完成后,該公司第一大股東融創中國董事長孫宏斌及其一致行動人的持股比例再次下降,股權將由約42.25%減至約38.75%。

值得關注的是,就在兩個月前的2021年11月13日,融創中國首次配售3.35億股公司股份,每股價格15.18港元,募資約50.85億港元。而本次配售價為每股股份10港元,較上次配售價格下降了34.12%。

密集低價配股融資,市場擔憂融創中國資金鏈。就在1月12日,有消息稱融創集團旗下多家公司部分股權被法院凍結。不過,對此融創方面很快予以回應。融創相關人士則表示,法院凍結資產是因為,受到監管賬戶監管加強的影響,公司部分項目與業務伙伴在商業合作上產生了小糾紛。不過“目前糾紛已經解決,雙方也在積極完成查封撤銷的程序”。

據企查查,融創房地產集團所持有的武漢融創基業5000萬元股權、上海融創房地產開發2000萬元股權此前曾被深圳市寶安區人民法院執行凍結。

股價暴跌22%創造歷史

“打骨折”配股公告一出,1月13日早間開盤,融創中國股價便一度下跌逾20%,此后維持低位震蕩,至尾盤跌幅有進一步擴大之勢,記者發稿時跌幅達22%。

中國基金報記者注意到,融創中國自從2010年10月在香港上市以來,從未發生如此大的單日跌幅,22%的下跌幅度創造了上市12年的歷史。而融創股價從2020年初的近50港元高位算起,不到兩年時間跌幅已經超過80%,市值縮水至不到500億港元。

500億港元的市值與近6000億人民幣的銷售金額,形成鮮明對比。

1月7日融創中國公告,2021年,集團累計實現合同銷售金額約人民幣5973.6億元,同比增長4%,累計合同銷售面積約4141.8萬平方米,合同銷售均價約人民幣14420元/平方米。2021年,歸屬于公司的權益合同銷售金額約人民幣3615.7億元。

根據克爾瑞的排名,全口徑金額算,融創中國銷售額排名行業前三,僅次于碧桂園和萬科,按權益口徑算,則排名第五。

香港市場對于配股的態度向來偏消極,尤其是折價幅度較高的配股,近期碧桂園服務和已經暴雷的中國奧園的配股就比較典型。

2021年5月,碧桂園服務繼續通過配股及可轉債籌集資金,籌資額合計155億港元。其中,通過配售1.39億股籌集104.9億港元;發行可轉債募集50.38億港元。2021年11月,碧桂園服務再進行配股,以53.35港元配售1.5億股,集資約80億港元。

頻繁配股之下,一向堅挺的碧桂園服務股價從85港元的高位跌至最低36.6港元,跌幅57%。尤其是去年11月的配股公告以來,碧桂園服務股價從58元附近開始下跌,最大跌幅37%,公司頻繁進行回購,仍然于事無補。

中國奧園則從2021年9月28日宣布配股,此時股價3.88港元,待三個月后配股完成的12月28日,股價已經跌至1.65元,短短三個月時間股價腰斬不止。

如果以碧桂園服務和中國奧園的情況作參照,融創中國配股帶來的股價下跌很可能還沒有結束。

編輯:艦長

相關文章

最近更新
精彩推送

免费国产午夜理论片不卡